För att säkerställa att du är korrekt informerad om de förväntade kostnaderna för processen beskriver vi nedan kostnaderna relaterade till fastighetsköpprocessen.

Att köpa ett företag registrerat i en vitlistad jurisdiktion har en unik fördel: det är undantaget från både köpskatten och notariavgifterna. Årliga avgifter för förvaltningsbolaget som ansvarar för att övervaka kontona för denna struktur inom dess respektive jurisdiktion ligger vanligtvis mellan €2.000 och €3.000, även om variationer kan förekomma i vissa jurisdiktioner. Denna avgift täcker olika uppgifter som tillhandahålls av förvaltningsbolaget, inklusive finansiell bokföring, rapportering och kommunikation med tillsynsmyndigheter.

Fastigheter som ägs inom företagsstrukturer som finns på vitlistan omfattas av AIMI (Ytterligare kommunal fastighetsskatt) med en fast avgiftssats på 0,4%, utöver IMI (Kommunal fastighetsskatt), som diskuterades i sammanhanget av köpkostnaderna. AIMI är en särskild skatt som införts i Portugal och gäller för högvärdiga fastigheter. Den beräknas baserat på fastighetens eller fastigheternas taxeringsvärde.

Vid försäljning av en fastighet inom en företagsstruktur är den tillämpliga kapitalvinstskatten 25%, med undantag som bör diskuteras med din skatteexpert. Kapitalvinstskatt är en finansiell skatt som tas ut på vinsten som görs vid försäljning av tillgångar, såsom företagsaktier eller fastigheter. I sammanhanget av försäljning av en företagsstruktur är vinsten som erhålls från försäljningen föremål för denna skatt med en standard skattesats på 25%. Det kan dock finnas vissa undantag eller specifika villkor under vilka olika skattesatser eller undantag kan gälla.