Чтобы обеспечить вас точной информацией о предполагаемых расходах на процесс, мы описываем ниже затраты, связанные с процедурой покупки недвижимости.

Покупка компании, зарегистрированной в стране из белого списка, имеет уникальное преимущество: она освобождена от уплаты налога на покупку и нотариальных сборов. Годовая плата за управляющую компанию, ответственную за ведение учета этой структуры в соответствующей юрисдикции, обычно варьируется от €2.000 до €3.000, хотя могут иметься отличия в некоторых юрисдикциях. Эта плата покрывает различные задачи, предоставляемые управляющей компанией, включая ведение финансовых записей, отчетность и взаимодействие с регулирующими органами.

Собственность, находящаяся в структурах компаний из белого списка, подлежит уплате АИМИ (Дополнительный муниципальный налог на недвижимость) по фиксированной ставке 0,4%, дополнительно к ИМИ (Муниципальный налог на недвижимость), как обсуждалось в контексте затрат на покупку. АИМИ - это специальный налог, введенный в Португалии, который применяется к недвижимости высокой стоимости и рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта или объектов недвижимости.

При продаже недвижимости в структуре компании применяется налог на доход с капитальных выигрышей в размере 25%, за исключением случаев, которые следует обсудить с вашим налоговым экспертом. Налог на доход с капитальных выигрышей — это финансовый налог, взимаемый с прибыли, полученной при продаже активов, таких как акции компаний или недвижимость. В контексте продажи структуры компании, прибыль, полученная от продажи, облагается этим налогом по стандартной ставке в 25%. Однако могут существовать определенные исключения или специфические условия, в соответствии с которыми могут применяться различные налоговые ставки или освобождения.