Первоначальный процесс для собственности, находящейся в корпоративной собственности, аналогичен частной собственности. После успешного поиска идеальной недвижимости и обсуждения условий ее покупки ваш консультант по недвижимости подготовит письмо о намерениях. В этом документе тщательно излагаются важные детали, такие как цена покупки, сумма депозита, графики платежей, сроки и другая соответствующая информация. Впоследствии этот документ служит подробной справкой с подробным описанием согласованных условий, которая затем будет отправлена продавцу. Как только обе стороны согласятся с его содержанием, письмо о намерениях будет отправлено юристам.

Весьма вероятно, что выбранная вами недвижимость принадлежит юридическому лицу. В таких случаях сделка с недвижимостью предполагает приобретение акций компании, владеющей недвижимостью. Обычно эти корпоративные структуры зарегистрированы в таких местах, как Мальта и Делавэр, хотя в «белом списке» есть и другие юрисдикции.

Если интересующая вас недвижимость подпадает под эту категорию, ваш юрист проведет тщательное исследование не только самой недвижимости, но и компании. Этот процесс комплексной проверки направлен на раскрытие информации об истории корпоративной структуры, представительстве, гарантиях, ставках, сборах и юридических процедурах.

После этого будет составлен договор купли-продажи акций, в котором будут изложены все условия сделки. По взаимному согласию и подписи обеих сторон продавцу через клиентский счет юриста будет выплачен залог, обычно 10% от стоимости покупки. Сделка осуществляется в пределах юрисдикции, в которой находится компания, хотя она также может происходить под юрисдикцией Португалии или любой другой юрисдикции, согласованной участвующими сторонами. Это обеспечивает соблюдение формальностей, необходимых для передачи акций/прав, как это предусмотрено юрисдикцией местонахождения компании.

Обе стороны завершают процесс, выполняя условия, изложенные в Соглашении о покупке акций, и переводя оставшуюся покупную цену продавцам через счет юриста клиента. После этого управляющая компания оперативно передаст акции от продавца покупателю. Весь процесс быстрый, понятный и проводится на английском языке.