Om ervoor te zorgen dat u goed op de hoogte bent van de te verwachten kosten van het proces, beschrijven we hieronder de kosten die verband houden met het aankoopproces van onroerend goed.

De aankoop van een bedrijf dat is geregistreerd in een witte-lijst jurisdictie heeft een uniek voordeel: het is vrijgesteld van zowel de aankoopbelasting als de notariskosten. De jaarlijkse vergoeding voor het managementbedrijf dat verantwoordelijk is voor het toezicht houden op de rekeningen van deze structuur in zijn respectievelijke jurisdictie varieert meestal tussen de €2.000 en €3.000, hoewel variaties kunnen voorkomen in sommige jurisdicties. Deze vergoeding dekt verschillende taken die door het managementbedrijf worden uitgevoerd, waaronder financiële administratie, rapportage en communicatie met toezichthoudende autoriteiten.

Eigendommen die binnen wit-gelabelde bedrijfsstructuren vallen, zijn onderhevig aan de AIMI (Aanvullende Gemeentelijke Onroerendezaakbelasting) tegen een vast tarief van 0,4%, bovenop de IMI (Gemeentelijke Onroerendezaakbelasting) zoals besproken in de context van de aankoopkosten. AIMI is een speciale belasting die in Portugal is ingevoerd en van toepassing is op hoogwaardige onroerende goederen. Deze belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed of de onroerende goederen.

Bij de verkoop van een eigendom binnen een bedrijfsstructuur bedraagt de toepasselijke belasting op de meerwaarde 25%, met uitzonderingen die besproken moeten worden met uw belastingdeskundige. Belasting op de meerwaarde is een financiële belasting die wordt geheven over de winst die wordt behaald bij de verkoop van activa, zoals bedrijfsaandelen of onroerend goed. In de context van de verkoop van een bedrijfsstructuur is de uit de verkoop behaalde winst onderhevig aan deze belasting tegen een standaardtarief van 25%. Er kunnen echter bepaalde uitzonderingen of specifieke voorwaarden zijn waaronder verschillende belastingtarieven of vrijstellingen van toepassing kunnen zijn.