Um sicherzustellen, dass Sie genau über die zu erwartenden Kosten des Prozesses informiert sind, haben wir unten die mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten aufgeführt.

Der Kauf eines Unternehmens, das in einer weiß-gelisteten Gerichtsbarkeit registriert ist, bietet einen einzigartigen Vorteil: Er ist von der Kaufsteuer und den Notargebühren befreit. Die jährliche Gebühr für das Managementunternehmen, das die Konten dieser Struktur in seiner jeweiligen Gerichtsbarkeit verwaltet, liegt in der Regel zwischen 2.000 und 3.000 Euro, obwohl es in einigen Jurisdiktionen zu Abweichungen kommen kann. Diese Gebühr deckt verschiedene Aufgaben ab, die vom Managementunternehmen erbracht werden, einschließlich der Finanzbuchführung, Berichterstattung und der Kommunikation mit Regulierungsbehörden.

Eigentum, das innerhalb von Unternehmen in der weißen Liste strukturiert ist, unterliegt dem AIMI (Zusätzliche Gemeindesteuer für Immobilien) zu einem Pauschalbetrag von 0,4%, zusätzlich zur IMI (Gemeindesteuer für Immobilien), wie im Kontext der Kaufkosten besprochen. AIMI ist eine spezielle Steuer, die in Portugal eingeführt wurde und für hochwertige Immobilien gilt. Sie wird auf Basis des Einheitswerts der Immobilie oder Immobilien berechnet.

Beim Verkauf eines Grundstücks innerhalb einer Unternehmensstruktur beträgt die anwendbare Kapitalertragssteuer 25%, vorbehaltlich von Ausnahmen, die mit Ihrem Steuerexperten besprochen werden sollten. Die Kapitalertragssteuer ist eine finanzielle Steuer, die auf dem Gewinn aus dem Verkauf von Vermögenswerten, wie zum Beispiel Unternehmensanteilen oder Immobilien, erhoben wird. Im Kontext des Verkaufs einer Unternehmensstruktur unterliegt der aus dem Verkauf erzielte Gewinn dieser Steuer zu einem festen Satz von 25%. Es könnten jedoch bestimmte Ausnahmen oder spezifische Bedingungen gelten, unter denen unterschiedliche Steuersätze oder Ausnahmen Anwendung finden könnten.